1 250 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
1 250 000 $
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6758 - 6762 Rue De Lanaudière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2G 3B3
COUP DE COEUR ASSURÉ!!! SECTEUR TRÈS PRISÉ, EMPLACEMENT DE CHOIX. OPPORTUNITÉS!!! TRIPLEX DOUBLE OCCUPATION. Découvrez ce splendide triplex rénové avec proprio-occupant RDC/SOUS-SOL. Plusieurs rénovations récentes avec des matériaux de qualité. 3 espaces de stationnement ainsi qu'un garage!!! Magnifique cour arrière privée et ensoleillée offrant une belle espace de vie. CLÉ EN MAIN! Ce triplex est exeptionnel et soigneusement entretenu, parfait pour un propriétaire occupant et une belle opportunité d'investissement.
-
Superficie du terrain:
2 875 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1928
Particularités du bâtiment
25' X 45'
1928
2 250,63 Pi2
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Détaché , Simple largeur
Ardoise , Bois , Céramique
Bois
Addenda
Bienvenue dans votre nouvelle demeure niché au coeur du quartier recherché de Rosemont/La Petite-Patrie!
Ce triplex spacieux offre une occupation double ainsi qu'un mode de vie confortable.Situé dans un secteur très recherché, cette propriété bénéficie de la tranquilité de la Petite-Patrie tout en étant à quelques minutes des commodités animés de la ville.
Plusieurs rénovations récentes ont été effectués avec des matériaux de qualité.
RARE:3 espaces de stationnement et un garage.
Superbe cour arrière privé et ensoleillée.
Voici quelques informations:
Unité 6758: Propriétaire occupant. Occupation rapide.
-Cuisine sur mesure avec armoire de bois laqué & comptoir de granit.
-Plancher en noyer brésilien.
-Salle de bain moderne, douche à l'italienne & plancher en ardoise.
-Système de chauffage & climatisation centrale (air pulsé/biénergie/thermopompe). Thermopompe (2012) & nouvelle fournaise (2014).
-Vaste sous-sol partiellement fini.
-Revêtement de toiture(2015)
-Portes et fenêtres arrières (2015)-(2023)
-Toiture de garage(2019)
-Balcons façade (2024)
-Escaliers façade (2020)
-Rénovations par ancien propriétaire(+/-en 2013): Insonorisation, porte intérieure,descente d'escalier au sous-sol, électricité & plomberie.
-Finition de la cour arrière en 2015, cuisine extérieur(BBQ+Plaque) 2016.
Unité 6760: Rénovée et occupation rapide.
Unité 6762: Locataire fiable.
Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
25' X 45'
1928
2 250,63 Pi2
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Détaché , Simple largeur
Ardoise , Bois , Céramique
Bois
Particularités du terrain
25' X 115'
2 875,04 Pi2
superbe cour , Clôturé
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 3 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'6" X 3'10" | Céramique | vestibule fermé |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 22' X 10' | Bois | immense |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'4" X 9'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'11" X 7'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'5" X 12' | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'9" X 9'9" | Bois | superbe |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12' X 10'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 25' X 45' | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
thermopompe , Biénergie , Électricité , Gaz naturel
espace de rangement extérieur , Climatiseur central , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Unité 6758:cuisinière au gaz, hotte, lave-vaisselle,réfrigérateur,armoires pax, luminaires, stores et rideaux. Cuisine extérieur BBQ + plaque chauffante.
Laveuse et sécheuse. Tous les biens personnnels du vendeur et des locataires.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est BRIGITTE FAVREAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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BRIGITTE FAVREAU
RE/MAX DU CARTIER | 2820, boul. St-Martin Est, Bureau 201, Laval (Duvernay), Québec, H7E 5A1
- Bur.: 450-661-6810 | 514-327-5525
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