769 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
769 000 $
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8275 - 8277 Av. Souligny, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1L 2S4
**Opportunité exceptionnelle à Mercier-Hochelaga-Maisonneuve.** Immeuble enregistré comme triplex à la municipalité et entièrement libre à l'occupation pour le prochain propriétaire. Actuellement utilisé par une seule famille, il offre un immense potentiel pour investisseurs, propriétaires occupants ou grandes familles. Configuration comprenant 2 spacieux logements 5½ ainsi qu'un grand 3½ au sous-sol. Pièces généreuses, luminosité abondante et vaste espace de vie. Magnifique cour arrière avec arbres matures. Une rare occasion de maximiser votre investissement selon vos besoins. À voir absolument !
-
Superficie du terrain:
2 876 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1955
Particularités du bâtiment
26' X 41'11"
1955
2 184 Pi2
PVC
Béton coulé
Brique
membrane EPDM
Bois , Céramique , Plancher flottant
Addenda
**OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À FORT POTENTIEL - MONTRÉAL (MERCIER-HOCHELAGA-MAISONNEUVE)**
Triplex enregistré auprès de la municipalité et entièrement libre à l'acheteur! Une occasion rare offrant un important potentiel d'optimisation et de maximisation des revenus.
Actuellement utilisé comme résidence unifamiliale, l'immeuble comprend **2 logements de type 5 ½ ainsi qu'un vaste 3 ½ au sous-sol**, permettant plusieurs stratégies de valorisation selon vos objectifs. Que ce soit pour la location à long terme, un projet de propriétaire occupant ou une reconfiguration visant l'optimisation des revenus, les possibilités sont nombreuses.
Les logements proposent de grandes pièces lumineuses, une excellente superficie habitable ainsi qu'une belle cour arrière avec arbres matures, un atout recherché par les locataires.
**Points forts :**
Triplex reconnu par la municipalité
Immeuble entièrement vacant à l'acte de vente
Potentiel de revenus élevé
Optimisation locative possible
Grande superficie habitable
Secteur en forte demande locative
Excellent potentiel de valorisation à moyen et long terme
Une opportunité idéale pour l'investisseur visionnaire souhaitant acquérir un immeuble offrant flexibilité, potentiel de croissance et création de valeur.
Particularités du bâtiment
26' X 41'11"
1955
2 184 Pi2
PVC
Béton coulé
Brique
membrane EPDM
Bois , Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
26' X 111'6" Irrégulières
2 876,12 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11' X 3'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'10" X 10'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12' X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10' X 8' | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'10" X 13' | Bois | |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 10'4" X 10' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14' X 10'11" | Bois | salon double |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 20'5" X 10'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 16'8" X 10'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 17'5" X 13'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'10" X 7'9" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14' X 13'6" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'11" X 4'11" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 15'4" X 10'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 24'9" X 10'10" | Bois | salon double |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13' X 11' | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
22.8%
-
22.1%
-
14.6%
-
16.8%
-
23.8%
-
21.5%
-
2.3%
-
17.6%
-
54.5%
-
4.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est BRIGITTE FAVREAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
BRIGITTE FAVREAU
RE/MAX DU CARTIER | 2820, boul. St-Martin Est Bureau 201, Laval (Duvernay), Québec, H7E 5A1
- Bur.: 450-661-6810 |
- Cell.: 514-705-8195
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